{"id":462,"date":"2026-07-14T13:01:25","date_gmt":"2026-07-14T12:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/?p=462"},"modified":"2026-07-14T13:01:27","modified_gmt":"2026-07-14T12:01:27","slug":"programme-neuf-a-montpellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/","title":{"rendered":"Programme neuf \u00e0 Montpellier : quels frais peuvent r\u00e9duire la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investir dans un programme neuf \u00e0 Montpellier peut offrir de belles perspectives locatives, \u00e0 condition d\u2019anticiper l\u2019ensemble des frais susceptibles de r\u00e9duire le rendement du projet. L\u2019accompagnement d\u2019un professionnel permet de mieux comparer les offres, d\u2019\u00e9valuer les d\u00e9penses r\u00e9elles et de choisir un bien coh\u00e9rent avec ses objectifs de rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investir avec un promoteur immobilier \u00e0 Montpellier pour limiter les frais et pr\u00e9server sa rentabilit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019achat d\u2019un appartement neuf ne se r\u00e9sume pas au choix d\u2019une surface, d\u2019un quartier et d\u2019un nombre de pi\u00e8ces. Pour pr\u00e9server la rentabilit\u00e9 d\u2019un projet locatif, il est \u00e9galement n\u00e9cessaire de comparer les programmes, d\u2019examiner leur emplacement, d\u2019\u00e9tudier les charges pr\u00e9visionnelles et d\u2019\u00e9valuer le potentiel locatif du secteur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accompagnement d\u2019un promoteur immobilier \u00e0 Montpellier peut faciliter cette d\u00e9marche. Gr\u00e2ce \u00e0 sa connaissance du march\u00e9 local, des caract\u00e9ristiques des r\u00e9sidences et des calendriers de construction, ce professionnel fournit des informations utiles pour \u00e9viter certaines erreurs co\u00fbteuses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son intervention permet notamment de v\u00e9rifier si le prix du logement est coh\u00e9rent avec ses prestations, sa localisation et les loyers envisageables. Elle peut aussi aider l\u2019investisseur \u00e0 rep\u00e9rer des conditions commerciales int\u00e9ressantes, comme la prise en charge de certains frais, des remises ponctuelles ou des modalit\u00e9s de r\u00e9servation avantageuses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous les investisseurs n\u2019ont toutefois pas besoin du m\u00eame niveau d\u2019accompagnement. Certains souhaitent simplement conna\u00eetre les logements disponibles, tandis que d\u2019autres pr\u00e9f\u00e8rent \u00eatre guid\u00e9s dans le choix du bien, l\u2019\u00e9tude du financement et le suivi de l\u2019op\u00e9ration jusqu\u2019\u00e0 la livraison. Pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement adapt\u00e9 \u00e0 vos objectifs, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire accompagner pour<strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.angelotti.fr\/promoteur\/promoteur-montpellier\">d\u00e9velopper un projet r\u00e9sidentiel neuf \u00e0 Montpellier avec Angelotti<\/a>\u00a0<\/strong>et \u00e9tudiez les solutions les plus coh\u00e9rentes avec votre budget.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rentabilit\u00e9 brute, rentabilit\u00e9 nette : quels calculs r\u00e9aliser avant l\u2019achat ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ne se mesure pas uniquement \u00e0 partir du montant du loyer. Il est important de distinguer la rentabilit\u00e9 brute de la rentabilit\u00e9 nette pour obtenir une vision plus r\u00e9aliste du projet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rentabilit\u00e9 brute<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rentabilit\u00e9 brute correspond au rapport entre le montant annuel des loyers et le prix d\u2019acquisition du logement. Facile \u00e0 calculer, elle permet d\u2019obtenir une premi\u00e8re estimation du potentiel de l\u2019investissement, mais elle ne tient pas compte des charges support\u00e9es par le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rentabilit\u00e9 nette<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rentabilit\u00e9 nette int\u00e8gre les d\u00e9penses li\u00e9es au bien, comme la taxe fonci\u00e8re, les charges non r\u00e9cup\u00e9rables, les assurances, les frais de gestion et les co\u00fbts d\u2019entretien. Pour affiner l\u2019analyse, il est \u00e9galement conseill\u00e9 de prendre en compte la fiscalit\u00e9 et de tester plusieurs sc\u00e9narios, notamment avec un loyer inf\u00e9rieur aux pr\u00e9visions ou une p\u00e9riode de vacance locative.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Frais d\u2019acquisition et co\u00fbt du cr\u00e9dit : les d\u00e9penses \u00e0 int\u00e9grer au budget initial<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img  title=\"\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1307\" src=\"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp\"  alt=\"tumisu-house-5902664_1920 Programme neuf \u00e0 Montpellier : quels frais peuvent r\u00e9duire la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ?\"  class=\"wp-image-463\" srcset=\"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp 1920w, https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920-300x204.webp 300w, https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920-1024x697.webp 1024w, https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920-768x523.webp 768w, https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920-1536x1046.webp 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix affich\u00e9 d\u2019un logement neuf ne repr\u00e9sente pas le co\u00fbt total de l\u2019investissement. Plusieurs d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019acquisition et au financement doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es d\u00e8s la pr\u00e9paration du budget.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Frais d\u2019acquisition<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les frais d\u2019acquisition sont g\u00e9n\u00e9ralement moins \u00e9lev\u00e9s dans le neuf que dans l\u2019ancien, mais ils ne disparaissent pas totalement. L\u2019investisseur doit notamment pr\u00e9voir les frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019acte de vente, les \u00e9ventuels frais de r\u00e9servation ainsi que les d\u00e9penses n\u00e9cessaires pour \u00e9quiper le logement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019ameublement, l\u2019installation d\u2019une cuisine ou l\u2019achat de certains \u00e9quipements peuvent ainsi augmenter le budget initial. Il est donc important de v\u00e9rifier pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui est inclus dans le prix du programme neuf.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co\u00fbt du cr\u00e9dit<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019achat est financ\u00e9 par un cr\u00e9dit immobilier, plusieurs frais s\u2019ajoutent au prix du logement. La banque peut facturer des frais de dossier, tandis que la mise en place du pr\u00eat peut n\u00e9cessiter une garantie, comme une caution ou une hypoth\u00e8que. L\u2019assurance emprunteur et les \u00e9ventuels frais de courtage doivent \u00e9galement \u00eatre pris en compte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre d\u2019un achat en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, le prix est vers\u00e9 progressivement selon l\u2019avancement des travaux. Des int\u00e9r\u00eats intercalaires peuvent alors \u00eatre pr\u00e9lev\u00e9s avant m\u00eame la livraison et la mise en location du logement. Demander un plan de financement d\u00e9taill\u00e9 permet d\u2019anticiper l\u2019ensemble de ces d\u00e9penses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taxe fonci\u00e8re, copropri\u00e9t\u00e9 et entretien : les charges qui diminuent les revenus locatifs<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00eame r\u00e9cent, un logement neuf g\u00e9n\u00e8re des d\u00e9penses r\u00e9guli\u00e8res qui r\u00e9duisent les revenus r\u00e9ellement per\u00e7us par le propri\u00e9taire. La taxe fonci\u00e8re, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et les frais d\u2019entretien doivent donc \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s au calcul de la rentabilit\u00e9 nette.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Taxe fonci\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe fonci\u00e8re constitue une d\u00e9pense importante pour le propri\u00e9taire bailleur. Une \u00e9ventuelle exon\u00e9ration temporaire accord\u00e9e lors de l\u2019achat d\u2019un logement neuf ne doit pas conduire \u00e0 l\u2019exclure des projections \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son montant peut \u00e9voluer au fil des ann\u00e9es et varier selon la commune, les caract\u00e9ristiques du bien et les d\u00e9cisions fiscales locales. Il est donc conseill\u00e9 de pr\u00e9voir une estimation r\u00e9aliste afin de mesurer son impact sur la rentabilit\u00e9 de l\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une copropri\u00e9t\u00e9, certaines d\u00e9penses peuvent \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es aupr\u00e8s du locataire, tandis que d\u2019autres restent \u00e0 la charge du propri\u00e9taire. Il peut notamment s\u2019agir des honoraires du syndic, de frais administratifs ou de certaines d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019entretien des parties communes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9sidences disposant d\u2019un ascenseur, d\u2019espaces verts, d\u2019un parking s\u00e9curis\u00e9 ou d\u2019\u00e9quipements collectifs peuvent pr\u00e9senter des charges plus \u00e9lev\u00e9es. Ces prestations renforcent parfois l\u2019attractivit\u00e9 du logement, mais leur co\u00fbt doit rester coh\u00e9rent avec le niveau de loyer attendu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entretien du logement<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement neuf limite g\u00e9n\u00e9ralement les travaux importants durant les premi\u00e8res ann\u00e9es. Le propri\u00e9taire doit n\u00e9anmoins pr\u00e9voir l\u2019entretien courant ainsi que le remplacement futur de certains \u00e9quipements, comme les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, les installations sanitaires ou les \u00e9l\u00e9ments de chauffage.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Constituer une r\u00e9serve financi\u00e8re permet de couvrir ces d\u00e9penses impr\u00e9vues sans d\u00e9s\u00e9quilibrer le projet. Cette pr\u00e9caution contribue \u00e0 pr\u00e9server la rentabilit\u00e9 locative sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gestion locative, vacance et assurances : les frais souvent oubli\u00e9s par les nouveaux investisseurs<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mise en location d\u2019un appartement g\u00e9n\u00e8re des d\u00e9penses qui ne sont pas toujours int\u00e9gr\u00e9es dans les premi\u00e8res simulations. Les frais de gestion, les assurances et les p\u00e9riodes sans locataire peuvent pourtant r\u00e9duire sensiblement la rentabilit\u00e9 du projet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gestion locative<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un propri\u00e9taire qui confie son bien \u00e0 une agence doit pr\u00e9voir des honoraires de gestion locative. Ceux-ci r\u00e9mun\u00e8rent notamment le suivi administratif, l\u2019encaissement des loyers et les \u00e9changes avec le locataire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des frais suppl\u00e9mentaires peuvent \u00e9galement \u00eatre factur\u00e9s lors de la recherche d\u2019un nouvel occupant, de la r\u00e9daction du bail ou de la r\u00e9alisation de l\u2019\u00e9tat des lieux. Il est donc important de comparer les prestations propos\u00e9es et leur co\u00fbt avant de choisir une agence.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c0 LIRE AUSSI :<\/strong> <a href=\"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/gerer-son-bien-neuf-a-distance\/\" data-type=\"post\" data-id=\"448\">G\u00e9rer son bien neuf \u00e0 distance : s\u00e9curiser loyers et locataires<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Assurances du propri\u00e9taire<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance propri\u00e9taire non occupant permet de prot\u00e9ger le logement contre certains risques, notamment lorsqu\u2019il est vacant ou lorsque la couverture du locataire est insuffisante. Son co\u00fbt doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 dans les charges annuelles du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une garantie contre les loyers impay\u00e9s peut \u00e9galement s\u00e9curiser les revenus locatifs en cas de d\u00e9faillance du locataire. Cette protection repr\u00e9sente toutefois une d\u00e9pense suppl\u00e9mentaire qui r\u00e9duit le rendement net de l\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vacance locative<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vacance locative correspond \u00e0 la p\u00e9riode pendant laquelle le logement reste inoccup\u00e9 et ne g\u00e9n\u00e8re aucun loyer. M\u00eame dans une ville attractive comme Montpellier, aucun propri\u00e9taire ne peut \u00eatre certain de louer son bien sans interruption.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e9 de l\u2019emplacement, la proximit\u00e9 des transports, le montant du loyer et la typologie du logement influencent directement la demande. Avant de choisir un programme neuf \u00e0 Montpellier, il est donc conseill\u00e9 de comparer plusieurs hypoth\u00e8ses et de pr\u00e9voir une marge de s\u00e9curit\u00e9 dans le budget.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019objectif n\u2019est pas seulement d\u2019acheter un logement neuf, mais de s\u00e9lectionner un bien capable de conserver son attractivit\u00e9 sur la dur\u00e9e. L\u2019accompagnement d\u2019un promoteur connaissant le march\u00e9 montpelli\u00e9rain peut aider l\u2019investisseur \u00e0 mieux anticiper ces risques et \u00e0 prendre une d\u00e9cision plus \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans un programme neuf \u00e0 Montpellier peut offrir de belles perspectives locatives, \u00e0 condition d\u2019anticiper l\u2019ensemble des frais susceptibles de r\u00e9duire le rendement du projet. L\u2019accompagnement d\u2019un professionnel permet de mieux comparer les offres, d\u2019\u00e9valuer les d\u00e9penses r\u00e9elles et de choisir un bien coh\u00e9rent avec ses objectifs de rentabilit\u00e9. Investir avec un promoteur immobilier [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":463,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[8],"tags":[],"ppma_author":[2],"class_list":["post-462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche-investissement"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Programme neuf Montpellier : r\u00e9duisez vos frais, gagnez plus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les frais qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9 d\u2019un programme neuf \u00e0 Montpellier et profitez d\u2019un accompagnement pro pour investir au meilleur prix possible !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Programme neuf Montpellier : r\u00e9duisez vos frais, gagnez plus\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez les frais qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9 d\u2019un programme neuf \u00e0 Montpellier et profitez d\u2019un accompagnement pro pour investir au meilleur prix possible !\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ADRIATIQUE BATIMENT\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-14T12:01:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-14T12:01:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1307\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"ADRIATIQUE BATIMENT\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ADRIATIQUE BATIMENT\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"ADRIATIQUE BATIMENT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/5bf69c9e26492a32f95f0493b1746fb6\"},\"headline\":\"Programme neuf \u00e0 Montpellier : quels frais peuvent r\u00e9duire la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ?\",\"datePublished\":\"2026-07-14T12:01:25+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T12:01:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/\"},\"wordCount\":1530,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/tumisu-house-5902664_1920.webp\",\"articleSection\":[\"March\u00e9 &amp; investissement\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/\",\"name\":\"Programme neuf Montpellier : r\u00e9duisez vos frais, gagnez plus\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/tumisu-house-5902664_1920.webp\",\"datePublished\":\"2026-07-14T12:01:25+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T12:01:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/5bf69c9e26492a32f95f0493b1746fb6\"},\"description\":\"D\u00e9couvrez les frais qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9 d\u2019un programme neuf \u00e0 Montpellier et profitez d\u2019un accompagnement pro pour investir au meilleur prix possible !\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/tumisu-house-5902664_1920.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/tumisu-house-5902664_1920.webp\",\"width\":1920,\"height\":1307,\"caption\":\"programme neuf montpellier\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/programme-neuf-a-montpellier\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Programme neuf \u00e0 Montpellier : quels frais peuvent r\u00e9duire la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/\",\"name\":\"ADRIATIQUE BATIMENT - Le blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/5bf69c9e26492a32f95f0493b1746fb6\",\"name\":\"ADRIATIQUE BATIMENT\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g67c6cfd3d69d4323d476779a443be1e0\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"ADRIATIQUE BATIMENT\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/adriatique-batiment.fr\\\/blog\\\/author\\\/adriatiquebatiment\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Programme neuf Montpellier : r\u00e9duisez vos frais, gagnez plus","description":"D\u00e9couvrez les frais qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9 d\u2019un programme neuf \u00e0 Montpellier et profitez d\u2019un accompagnement pro pour investir au meilleur prix possible !","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Programme neuf Montpellier : r\u00e9duisez vos frais, gagnez plus","og_description":"D\u00e9couvrez les frais qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9 d\u2019un programme neuf \u00e0 Montpellier et profitez d\u2019un accompagnement pro pour investir au meilleur prix possible !","og_url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/","og_site_name":"ADRIATIQUE BATIMENT","article_published_time":"2026-07-14T12:01:25+00:00","article_modified_time":"2026-07-14T12:01:27+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1307,"url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp","type":"image\/webp"}],"author":"ADRIATIQUE BATIMENT","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"ADRIATIQUE BATIMENT","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/"},"author":{"name":"ADRIATIQUE BATIMENT","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/#\/schema\/person\/5bf69c9e26492a32f95f0493b1746fb6"},"headline":"Programme neuf \u00e0 Montpellier : quels frais peuvent r\u00e9duire la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ?","datePublished":"2026-07-14T12:01:25+00:00","dateModified":"2026-07-14T12:01:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/"},"wordCount":1530,"image":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp","articleSection":["March\u00e9 &amp; investissement"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/","url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/","name":"Programme neuf Montpellier : r\u00e9duisez vos frais, gagnez plus","isPartOf":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp","datePublished":"2026-07-14T12:01:25+00:00","dateModified":"2026-07-14T12:01:27+00:00","author":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/#\/schema\/person\/5bf69c9e26492a32f95f0493b1746fb6"},"description":"D\u00e9couvrez les frais qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9 d\u2019un programme neuf \u00e0 Montpellier et profitez d\u2019un accompagnement pro pour investir au meilleur prix possible !","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#primaryimage","url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp","contentUrl":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp","width":1920,"height":1307,"caption":"programme neuf montpellier"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/programme-neuf-a-montpellier\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Programme neuf \u00e0 Montpellier : quels frais peuvent r\u00e9duire la rentabilit\u00e9 d\u2019un investissement locatif ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/#website","url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/","name":"ADRIATIQUE BATIMENT - Le blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/#\/schema\/person\/5bf69c9e26492a32f95f0493b1746fb6","name":"ADRIATIQUE BATIMENT","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g67c6cfd3d69d4323d476779a443be1e0","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g","caption":"ADRIATIQUE BATIMENT"},"sameAs":["https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog"],"url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/author\/adriatiquebatiment\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/tumisu-house-5902664_1920.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"authors":[{"term_id":2,"user_id":1,"is_guest":0,"slug":"adriatiquebatiment","display_name":"ADRIATIQUE BATIMENT","avatar_url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/879a39d3b236ea5a9557e109f3d43d5ec3b64e98cfc62150386b495204ee7f16?s=96&d=mm&r=g","author_category":"","first_name":"","last_name":"","user_url":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog","job_title":"","description":""}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=462"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":464,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/462\/revisions\/464"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=462"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriatique-batiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}